Mesken sahipleri yüzde 25’lik kira artış hududunu uygulamıyor

Kira artışına yüzde 25 hududu gelmesine karşın Eskişehir’de emlakçıların baskıları yüzünden öğrenciler, yüzde 100 ve daha fazla kira artışlarıyla karşı karşıya kalmaya başladı.

Kira artışına sınırlama getiren yeni yasal düzenleme 11 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Buna nazaran 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait muahedeler, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçemeyecek.

Yapılan düzenlemelere rağmen Eskişehir’de mesken kiraları, son bir yılda yüzde 100’den daha fazla artış gösterdi. Konut sahiplerinin “Ya meskenden çıkın ya da artırımı kabul edin” telaffuzlarına karşı çaresiz kalan öğrenciler, mesken sahipleri ve emlakçıların bu halinden rahatsız olduklarını lisana getirdiler.

“EV SAHİBİM YÜZDE 100 ARTIRIM YAPMAK İSTEDİ”

5 yıldır Eskişehir’de öğrenci olan kiracı Dilara Doğanhan, konut sahiplerinin hakları olmayan artırımlar yapmaya çalıştıklarını söyledi. Öğrencilerin Eskişehir’de çok güç durumda bırakıldığını lisana getiren Doğanhan şu sözleri kullandı:

* Birinci kira mukavelemde 950 TL yazıyor. Lakin konut sahibim yaklaşık 5 gün evvel yüzde 100 artırım yapmak istedi. Bunun üzerine kendisiyle tartıştık. Bana kalırsa kendisi beni meskenden çıkarabilmek ismine bu türlü bir yola başvurdu. Zira binamızda öbür dairelerin kiralık pahaları 3 bin TL ve 4 bin TL civarında seyrediyor. Hatta eşyalı meskenler çok daha uçuk fiyatlarda. Pozisyonuna bağlı olarak da tesiri olduğunu düşünüyorum.

* Eskişehir’de öğrenci olan arkadaşlarımın neredeyse tamamı bu badireyi yaşıyor. Konut sahiplerinin şöyle bir şuuru olması gerektiğini düşünüyorum. Konut sahiplerinin birçoklarının üç yahut daha fazla konutu var ve birçoklarının mesleklerinden kaynaklı ek geliri var. Onlar için 100 TL yahut 200 TL üzere sayılar çok bir şey değiştirmiyor. Lakin öğrenciler tarafından bakarsak, bu farklar bizim bir haftalık geçimimiz manasına geliyor.

* Konut sahiplerinin tamamı için bunu söylemem lakin genel olarak daha anlayışlı olmaları gerektiğini düşünüyorum. Bilhassa de öğrencilere karşı. Konut sahibim yüzde 25 kira artırımını bilmiyordu. ‘Yüzde 25’lik bir hudut neden var?’ dedi. Kanunları gönderdim ve durumu anlatmaya çalıştım. Bu olaydan sonra kendisi bana karşılık vermedi. Aramalarıma dahi geri dönmedi.

“EV SAHİBİ ‘YA ÇIKIN YA DA BU PARAYLA KALIRSINIZ’ DEDİ”

Osmangazi Üniversitesinde öğrenci olan kiracı Yunus Cankara, 4 yıldır birebir meskende kaldığını söz etti. Mesken sahibinin bir yıldır kiraya daima artırım yaptığını belirten Cankara şöyle konuştu:

* Birinci buraya geldiğimde 800 TL’ye kirada kalıyorduk. Birinci yıllarda bin 100 TL’ye çıktı. Süratli bir biçimde bin 500 TL oldu. Artık de 2 bin 500 TL’ye kalıyoruz. Mecburiyetten kaldık. Zira etrafımızdaki fiyatlar da ziyadesiyle yüksek. O konutların eşyası da yoktu. Bizim şu an meskenimiz eşyalı. Bu yüzden konut sahibinin arttırdığı fiyatı kabul etmek zorunda kaldık.

* Başlarda konut sahibinin çıkmamız tarafında bir talebi olmadı fakat imalarda bulunuyordu. En sonunda ‘Evden çıkın’ dedi. Biz kendisine kanunu söyledik. Yüzde 25 arttırabileceğini ilettik. O bunu kabul etmedi. ‘Ya çıkın, ya da bu parayla kalırsınız’ dedi. Bizim de dermanımız kalmadı. Ayrıyeten konut sahibinin artırım yapmasının sebeplerinden birisi, etraftaki konutların kiralarını öğrenmesi oldu.

* Kira artışlarında emlakçıların hissesi çok büyük. Konut sahiplerini arayarak, başka meskenlerin fiyatlarına nazaran kira artışı yapmaları gerektiğini söylüyorlar. Okulumda bulunan birçok arkadaşım bu sorunu yaşıyor. Onların da meskenleri son bir yılda yüzde 100 yahut yüzde 150 üzere artışlara maruz kaldı. (İHA)

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.